Ответ: Военная ипотека – это специальная государственная програма обеспечения военнослужащих жильем на относительно льготных основания. На сегодняшний день существует государственное унитарное предприятие «Росвоенипотека», которая на основании Федерального закона «О накопительно - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» занимается обеспечением жильем военнослужащих, прослуживших не менее трех лет и являющихся членами НИС (специальная накопительная система, созданная под конкретную программу).

Кредит предоставляется в размере до 2,4 миллиона рублей – в этом скрыто еще одно отличие военной ипотеки от гражданской (ограничение ипотечной суммы). Срок, на который представляется кредит ограничивается официальным возрастом пребывания на службе по выслуге лет ( обычно это 45-50 лет)

Следует заметить,  что не все банки занимаются военной ипотекой, а так же не все жилье в новостройках можно приобретать по этой программе. Жилье в новостройке должно быть проверено ФГКУ. Однако, в больших городах созданы специальные центры для решения этих проблем. Так, например, http://spb-vic.ru/  именно в новостройках можно оформить с помощью Военно-ипотечного центра.

Преимуществом по сравнению с гражданской ипотекой военного ипотечного кредитования заключается, конечно же, в низкой процентной ставкой и предположительно чистотой сделки, в связи с тем, что этой программой занимаются специальные структуры.

Кстати, есть еще несколько положительных моментов при приобретении квартир по военной ипотеке – это возможность приобретать жилье в любом регионе и экономия денежных средств по сравнению с обычным приобретением жилья на вторичном рынке.

С. Калугин