Обследование строительных конструкций зданий



Строительные изыскания включают в себя множество направлений: геологические, гидротехнические, экологические и т.д. Особое место в этом списке занимают обследование строительных конструкций зданий, целью которых является профессиональная экспертиза строений, которые запускаются в эксплуатацию, реконструируются, продаются или покупаются.
Данные обследования называются «изысканиями» по всей вероятности, в связи с тем, что основными задачами обследований является поиск проблемных точек строительных конструкций, которые в силу тех или иных причин, например, в силу долговременной эксплуатации, отсутствием регулярных ремонтов и т.д. Если все другие виды инженерных исследований «контактируют» с природными данными, то обследование строительных конструкций направлено на «рукотворные объекты».
Работы по обследованию зданий должно производиться  в соответствии с требованиями и регламентами действующих нормативных документов, компаниями, которые имеют допуск СРО, необходимую техническую базу и штат высококвалифицированных специалистов для выполнения целого комплекса работ по техническому обследованию.
Согласно требованиям нормативных документов обследование строительных конструкций проводится в несколько этапов, которые включают в себя: оценку общего состояния здания:  детальное обследование конкретных узлов и конструкций, например, состояние перекрытий;  исследование основных строительных материалов, использованных в обследуемом здании с помощью лабораторных исследований.  Последний и один из важнейших этапов – создание заключения о состоянии обследуемого объекта,  возможности его эксплуатации в том или ином назначении, а так же рекомендации по усилению несущих конструкций и восстановлению технического состояния отдельных участков зданий до уровня нормативных требований.
По результатам обследований составляется акт, который должен содержать в себе информацию: общую характеристику здания (площадь, этажность, вид фундамента и т.д); результаты технических экспертиз;  фото отчеты по «проблемным точкам»; лабораторные заключения; расчеты несущих способностей основных строительных конструкций; рекомендации по устранению дефектов и усилению конструкций. И самое основное, акт должен содержать выводы по возможности эксплуатации  здания.
С. Петров
15.09.15


Назад в раздел