Главная » Вопросы и ответы по ремонту и строительству » Ремонт квартиры

Приемка квартиры в новостройке

Приемка квартиры в новостройке


Каким бы внимательным и «начитанным» ни был хозяин квартиры, в которой производится ремонт, если у него нет строительного опыта, не говоря уже о строительном образовании, есть серьезная опасность, что после приемки работ (особенно в новостройке) со временем будут всплывать недоделки или проблемы с качеством материалов. Именно поэтому приемку квартиры рекомендуется осуществлять с представителем специализированной фирмы или обратиться к профессиональному строителю с хорошим опытом сдачи объектов. Конечно, качество строительных работ и материалов более правильно проверять во время ремонта и закупки.

Такой подход позволяет не просто найти недочеты в работе, но и сдать объект в нужном виде в установленные сроки. Так, например, существует масса скрытых работ, качество которых зависит от последовательности их выполнения и регламента. Результат нарушения регламента работ может всплывать спустя несколько месяцев после приемки. Классическим примером «дорогой ошибки» может быть устройство паркетных полов. Строители быстро выполняют стяжку пола с нарушениями по времени высыхания (зависит от толщины стяжки, ее компонентов, применения добавок). Спустя несколько дней после заливки монтируют фанерное основание и укладывают паркет. При приемке работ все выглядит превосходно, уровни показывают идеальную поверхность, но через два-три месяца возникают дорогостоящие проблемы: фанера, которая постепенно вытягивала влагу из стяжки, начинает разбухать и расслаиваться, паркетный пол превращается в «волнистую, гудящую поверхность».

 Профессиональная приемка квартиры после ремонта (а еще лучше в процессе ремонта) включает в себя:
 • инструментальную проверку кривизны поверхностей потолка, пола, стен (особое внимание в этом пункте должно уделяться вертикальности углов - малейшее нарушение имеет свои явные последствия при чистовой отделке, например, если нет вертикальности углов при выполнении штукатурных работ, качественно выполнить обойные работы не реально);
 • выявление скрытых дефектов, как визуальным способом, так и путем взятия проб; 
• проверка и диагностика всех инженерных систем, с запуском их в работу (кондиционирование, электрика, вентиляция, отопление); 
• проверка окон и остекления балконов на функциональность, герметичность, соответствие нормативным требованиям; 
• проверка дверей на плотность прилегания, перекосы, надежность монтажа;
• проверка на соответствие документов на квартиру реальной планировке, метражу, техническому состоянию.

Особое внимание при приемке квартиры в новостройке следует уделить измерению электромагнитных полей и радиоактивных излучений. Эти работы проводятся с помощью специальных приборов, с которыми обычно приходят на контролируемый объект представители специализированных компаний. 

5.10.17


Назад в раздел