Новости

Самая большая школа Тюмени

09:09 04.10.2017

Самая большая школа Тюмени

1 сентября 2017 года открылась самая большая Тюменская школа, в которой будут учиться более 2,5 тысяч школьников, которые раньше должны были ездить в другие районы города.

Для остекления этого...

все новости →

Ремонт в новостройке

Ремонт в новостройке


Ремонт квартир  в новостройке  это,  по всей вероятности,  атавизмы социалистического прошлого. Если хорошо разобраться, то звучит практически одинаково как «ремонт новой машины».

В силу многих причин и государственных традиций новостройки чаще всего сдаются в исполнении «под черновую отделку» . Другими словами, это можно «расшифровать» как: есть стены с черновой штукатуркой, есть полы, которые могут иметь нормальную стяжку, а чаще всего в  домах с монолитным перекрытием дополнительную стяжку не выполняют при сдаче объекта. О каких-либо плиточных работах обычно при сдаче новостроек, конечно же, речь не идет. В лучшем случае, новстройки, которые сдаются под социальные программы,  имеют дешевые обои и линолеум, уложенный на стяжку, которая выполнена «наглаз».
По сравнению с ремонтом квартир во вторичном секторе существует целый ряд своих преимуществ, связанных преждуе всего, с тем,  что ремонт в новостройке, практически делают почти все одновременно. Поэтому «нажить себе врагов» на основании того, что работы проводятся с нарушением городских правил по соблюдению шумового режима, в этом случае почти не реально, во-вторых, практика показывает, что в период ремонта все соседи на площадке, а так же «по вертикали» в этот период почти самые ценные друзья: никто ни на кого не «стучит», помогают друг другу советами и в то же время «мастера ремонта» переходят из одной квартиры в другую.

При ремонте в новостройке достаточно серьезным является вопрос последовательности работ. Это связано с тем, что все ремонтные работы имеют свой регламнент работ, нарушение которого обычно приводит к серьезным последствиям и дополнительным затратам. Так, например, стяжка пола толщиной 4 см  согласно нормативным требованиям должна сохнуть не менее 28 часов. Даже если сроки твердения ускорить всевозможными добавками, то все равно это время сократится не более чем наполовину. Именно поэтому стяжку пола нужно производить в самом начале работ.

Если выполнить без соблюдения регламента штукатурные  и шпатлевочные работы, то в лучшем случае, после ухода «мастеров»  на стенах отклеятся обои, а в худшем – дополнительно начнет «звенеть» штукатурка.

Почти те же проблемы возникнут при  проведении малярных работ до того как полностью просохнет штукатурка и шпатлевка.

Подводя небольшой итог по вопросу ремонта в новостройке, можно сказать, что одним из основных факторов успешного ремонта может быть не только использование современных и качественных стройматериалов и труда профессионалов, которые могут многое, в  том числе и нарушить регламенты работ под натиском хозяина «делать быстрей»

С. Реутов

6.09.15


Назад в раздел