Новости

Одежда для стен

19:57 18.02.2015

Одежда для стен

Компания ASTARTA – российский производитель, реализующий смелые идеи в комплексном обустройстве пространства для жилой и коммерческой недвижимости

все новости →

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений


Цель технического обследования здания или сооружения – получение исчерпывающей информации о состоянии объекта на текущий момент. Эта информация чаще всего необходима при определении реальной стоимости при купле-продаже здания, смене собственника, восстановлении после длительного перерыва в эксплуатации, подготовке к реконструкции или капитальному ремонту, эксплуатационном перепрофилировании. 

Каждое здание имеет свойство стареть, разрушаться, частично приходит в негодность или в несоответствие с современными нормативными или эстетическими требованиями. Производить реальное, в рамках закона, обследование зданий без наличия соответствующих допусков и лицензий, без профессиональной подготовки и специального оборудования, практически, невозможно. Достаточно часто путают два понятия: «экспертиза промышленной безопасности» и «техническое обследование». Хотя разница в этих понятиях достаточно серьезная, проводят ее, обычно, одни и те же специализированные фирмы. Следует отметить , что экспертиза безопасности зданий в обязательном порядке должна проводиться только для объектов, связанных с опасным производством и в обязательном порядке фирмами, имеющими соответствующую лицензию. Техническое обследование зданий – процедура добровольная. 

Стоимость обследования исчисляется по нескольким методикам: 
  • - из расчета за квадратный метр (чем больше площадь, тем дешевле стоимость), эту методику обычно используют при обследовании зданий, имеющих площадь более 200 метров; 
  • - договорная цена за весь объект (такая методика чаще всего используется для зданий до 200 кв. метров). Разница в стоимости обследования зданий площадью, например, 100 кв. метров и 200 кв. метров может быть весьма несущественная: 100 кв. метров – 50 тысяч рублей; 200 кв. метров – 70 тысяч рублей. Практика свидетельствует о том, что при обследовании больших зданий , например, 1500 -3000 квадратных метров стоимость услуг из расчета за квадратный метр может отличаться в десятки раз по сравнению со зданиями небольшой площади.

 Качество обследования имеет серьезное значение при подготовке к проектированию перепланировки или реконструкции. Ошибки обследования неминуемо ведут к удорожанию последующих ремонтных работ и увеличению времени их выполнения. Именно поэтому правильный выбор специализированной компании – залог будущих успешных действий. 

 8.01.18..


Назад в раздел