Желание обеспечить себя лучшими комфортными условиями проживания присущи любому человеку. И если одни могут позволить себе сделать изначально оптимальный выбор, приобретая жилье в полном соответствии с собственными представлениями об уюте, то другим приходится довольствоваться тем, что они имеют и выходить из ситуации различными способами. Одним из таких способов и является перепланировка по закону, с соблюдением всех правил и законодательных актов в данной области.

Перепланировка квартир предусматривает собой ряд действий, которые приведут:

·         к изменению месторасположения внутренних помещений объекта;

·         изменению размеров комнат;

·         смену функционального назначения помещений.

Однако любая работа в данной области должна проводиться строго в рамках Жилищного кодекса Российской Федерации согласно разработанному плану.  Для того, чтобы план работ соответствовал всем требованиям необходимо составлять его на основе существующих ГОСТов и СНиПов, а также пакета законодательных документов, перечень и содержание которых представлены на http://docs.cntd.ru/ с указателями норм, правил и требуемой типовой проектной документации, классификаторов, ТТК, ППР и КТП.Это вызвано тем, что при проведении работ не согласованных с правилами и соответствующими структурами могут возникнуть условия, что приведут не только к возможности создания дискомфорта для проживания других жильцов в многоквартирном доме, но и к потере прочностных характеристик всего здания, что может стать угрозой здоровью и жизни людей. При перепланировке производится:

·         полный или частичный демонтаж стеновых перегородок;

·         изменение конфигурации стен;

·         устройство арочных проемов;

·         изменение проемов окон и дверей, их перенос;

·         работы по остеклению балконов и лоджий;

·         монтаж лестниц во внутренних помещениях;

·         создание проемов в перекрытиях;

·         перенос коммуникационных систем и изменение функциональности имеющихся помещений.

Для проведения этих работ по закону требуется утверждение проекта перепланировки в соответствующих инстанциях. 

Для этого необходимо:

·         предоставить возможность составления проекта только организации имеющей официальное разрешение на такие работы;

·         получить разрешения от Роспотребнадзора, МЧС и т.д.;

·         весь комплект необходимых документов вместе с планом должен быть предоставлен в ГЖИ;

·         по окончании проведения разрешенных работ необходимо, чтобы ответственные сотрудники государственной жилищной инспекции приняли их на месте.

В случае несоблюдения этих правил соответствующие органы могут передать дело о нарушениях в суд с приложением требования о выселении тех, кто не совершил перепланировку по закону и создал угрозу жизни для окружающих.

Строинформ 15.12.15