Перепланировка по закону
Желание обеспечить себя лучшими комфортными условиями проживания присущи любому человеку. И если одни могут позволить себе сделать изначально оптимальный выбор, приобретая жилье в полном соответствии с собственными представлениями об уюте, то другим приходится довольствоваться тем, что они имеют и выходить из ситуации различными способами. Одним из таких способов и является перепланировка по закону, с соблюдением всех правил и законодательных актов в данной области.
Что такое перепланировка по закону
Перепланировка квартир предусматривает собой ряд действий, которые приведут:
· к изменению месторасположения внутренних помещений объекта;
· изменению размеров комнат;
· смену функционального назначения помещений.
Однако любая работа в данной области должна проводиться строго в рамках Жилищного кодекса Российской Федерации согласно разработанному плану. Для того, чтобы план работ соответствовал всем требованиям необходимо составлять его на основе существующих ГОСТов и СНиПов, а также пакета законодательных документов, перечень и содержание которых представлены на
http://docs.cntd.ru/ с указателями норм, правил и требуемой типовой проектной документации, классификаторов, ТТК, ППР и КТП.Это вызвано тем, что при проведении работ не согласованных с правилами и соответствующими структурами могут возникнуть условия, что приведут не только к возможности создания дискомфорта для проживания других жильцов в многоквартирном доме, но и к потере прочностных характеристик всего здания, что может стать угрозой здоровью и жизни людей. При перепланировке производится:
· полный или частичный демонтаж стеновых перегородок;
· изменение конфигурации стен;
· устройство арочных проемов;
· изменение проемов окон и дверей, их перенос;
· работы по остеклению балконов и лоджий;
· монтаж лестниц во внутренних помещениях;
· создание проемов в перекрытиях;
· перенос коммуникационных систем и изменение функциональности имеющихся помещений.
Для проведения этих работ по закону требуется утверждение проекта перепланировки в соответствующих инстанциях.
Для этого необходимо:
· предоставить возможность составления проекта только организации имеющей официальное разрешение на такие работы;
· получить разрешения от Роспотребнадзора, МЧС и т.д.;
· весь комплект необходимых документов вместе с планом должен быть предоставлен в ГЖИ;
· по окончании проведения разрешенных работ необходимо, чтобы ответственные сотрудники государственной жилищной инспекции приняли их на месте.
В случае несоблюдения этих правил соответствующие органы могут передать дело о нарушениях в суд с приложением требования о выселении тех, кто не совершил перепланировку по закону и создал угрозу жизни для окружающих.
Строинформ 15.12.15
Назад в раздел