Новости

Профессиональная переподготовка руководящих кадров в строительстве

13:40 16.02.2019

Профессиональная переподготовка руководящих кадров в строительстве

Не секрет, что уровень подготовки руководящих кадров, как и кадров среднего звена, в строительстве в постсоветское время снизился катастрофически. Какое-то время строительный бизнес в прямом смысле держался на старых специалистах. За тридцать перестроечных лет, многие профессионалы, которые руководили большими и малыми стройками ушли на пенсию или в другую профессию

все новости →

Покупка недвижимости в коттеджном поселке

Покупка недвижимости в коттеджном поселке


Покупка недвижимости в коттеджном поселке Покупка участка или дома в коттеджном поселке – мероприятие очень ответственное. В первую очередь потому, что приобретенная недвижимость может служить многие годы и десятилетия целым поколениям. Современные возможности интернета позволяют в кротчайшие сроки получить огромный объем информации. В этой связи, как рекомендуют независимые эксперты, на первом этапе поиска и отбора можно обойтись и без помощи специалистов по недвижимости, которые чаще всего имеют определенную привязанность к какому-либо застройщику или работают по определенным направлениям и территориям.  

Все коттеджные поселки можно разделить на три типа: поселок, в котором предлагается покупка участка вместе с домом, уже функционируют все коммуникации (заезжай и живи); коттеджные поселки смешенного типа, где по своему выбору можно приобрести, как участок с домом, так и без него, например, pokrov-vorota.ru и поселки со свободной застройкой «без подряда». Выбор поселка именно по этому признаку обычно зависит от финансовых возможностей покупателя, планировок и качества строительства имеющегося на участке дома, площади участка. Принято считать, что недвижимость в таких поселках приобретается людьми состоятельными. 

 Основные критерии выбора коттеджного поселка: 


• Расположение поселка. Типичный подход к выбору направления, по которому расположен поселок, базируется на привязке к району, в котором находится квартира покупателя. Кратчайший путь от квартиры до загородного дома – один из основных критериев выбора. В какой-то мере расстояние от квартиры до поселка играют не столь важную роль, как направление. Не секрет, что в наши дни можно потратить времени больше на выезд из города, чем на путь от города до поселка. 

• Стоимость. Этот показатель достаточно специфичен по возможностям ограничений в выборе. Именно «стоимость» чаще всего устанавливает рамки желаний покупателя и выносит на второй план расположение, инфраструктуру, транспортную доступность и т.д. Следует так же отметить, что значительное отклонение от средней стоимости в рамках одинаковых условий может говорить о скрытых проблемах участка и дома.  

• Возможность чистой сделки. Эти вопросы, практически, не возможно решать без участия грамотных специалистов, имеющих серьезный опыт по работе с недвижимостью. Проблемы, связанные с чистотой документов, могут быть настолько серьезными, что существует реальная возможность не просто купить дом с «дырявой крышей» или с «неработающими коммуникациями», но и потерять право на имущество вообще. 

• Наличие коммуникаций. В силу многих обстоятельств, а чаще всего и «традиций» многие коттеджные поселки сдаются под определенные обещания, например, «газ в следующем году», «вода через месяц» и т.д. Опытные риелторы всегда настаивают на том, чтобы отказаться от такого варианта или заключить дополнительное соглашение именно по этому пункту. Достаточно много примеров, когда обещанный газ не приходит ни на следующий год, ни несколько лет спустя. В это время коттеджи, имеющие большую площадь, отапливаются с помощью электричества, что весьма затратно, приходит в негодность отделка и т.д. Именно поэтому рекомендуется не покупать участки под строительство больших домов в поселках, где существуют явные проблемы с газификацией. 

 31.01.19..


Назад в раздел