Понятие «элитное жилье» - весьма условное и вряд ли его трактование можно найти в каком-либо законодательном документе. Чаще всего «элитность» жилья не совсем связана с метражом, этажностью и даже стоимостью жилья, хотя, если дом стоит больше миллиона долларов, то ему непременно, почти автоматически, присваивается этот статус. Однако, это не совсем так.

Так, например, элитные дома в Сочи могут быть в разы дешевле элитных домов в Подмосковье.

Основными из показателей элитности загородного дома, прежде всего, является «показатель» почти ни коем образом не относящийся к строительству – это статус местности и социальный статус жильцов. Именно эти данные и диктуют условия строительства именно такого дома, который по своим показателям «стремится» к этому статусу. В связи с чем, элитным жильем не может считаться дом, имеющий небольшую площадь, плохую планировку и архитектуру, который построен по типовому проекту , у которого отсутствуют хорошие подъездные пути. Следует заметить так же, что элитный дом – это чаще всего «элитная усадьба», когда придомовая территория в корне соответствует строению.

Особое место в элитном доме занимают современные инженерные системы. Очень модным явлением в наши дни считается объединение всех инженерных систем и систем безопасности в единую систему под красивым названием система «Умный дом». Основные характеристики этих систем сводятся управлению домом с максимально эффективной затратой энергетических и трудовых ресурсов. Контроль данной системы может производиться дистанционно с помощью компьютера и даже мобильного телефона.

Существуют и некоторые цифровые показатели, «ниже» которых, разговор о элитности жилья считается как бы неуместным. Так, например, высота потолков в элитном доме не должна быть менее трех метров, кухня должна быть не менее 20-25 метров, ванная комната – не менее 7-8 метров,

В последние годы прослеживается явная тенденция развития элитных поселков, которые рассчитаны на проживание состоятельных людей. В этом случае получается что, практически, любой дом, стоящий на территории данного поселка может считается элитным, по сравнению, например, с таким же домом, который, условно говоря, построен на краю какой-либо деревни.

Элитные поселки обычно имеют достаточно развитую инфраструктуру, способную удовлетворить любые запросы проживающих – это не только торговые точки, но и другие социальные объекты, такие, например, как образовательные учреждения или развлекательные комплексы.

С. Калугин

12.10.15