Элитное жилье – что это
Понятие «элитное жилье» - весьма условное и вряд ли его трактование можно найти в каком-либо законодательном документе. Чаще всего «элитность» жилья не совсем связана с метражом, этажностью и даже стоимостью жилья, хотя, если дом стоит больше миллиона долларов, то ему непременно, почти автоматически, присваивается этот статус. Однако, это не совсем так.
Основными из показателей элитности загородного дома, прежде всего, является «показатель» почти ни коем образом не относящийся к строительству – это статус местности и социальный статус жильцов. Именно эти данные и диктуют условия строительства именно такого дома, который по своим показателям «стремится» к этому статусу. В связи с чем, элитным жильем не может считаться дом, имеющий небольшую площадь, плохую планировку и архитектуру, который построен по типовому проекту , у которого отсутствуют хорошие подъездные пути. Следует заметить так же, что элитный дом – это чаще всего «элитная усадьба», когда придомовая территория в корне соответствует строению.
Особое место в элитном доме занимают современные инженерные системы. Очень модным явлением в наши дни считается объединение всех инженерных систем и систем безопасности в единую систему под красивым названием система «Умный дом». Основные характеристики этих систем сводятся управлению домом с максимально эффективной затратой энергетических и трудовых ресурсов. Контроль данной системы может производиться дистанционно с помощью компьютера и даже мобильного телефона.
Существуют и некоторые цифровые показатели, «ниже» которых, разговор о элитности жилья считается как бы неуместным. Так, например, высота потолков в элитном доме не должна быть менее трех метров, кухня должна быть не менее 20-25 метров, ванная комната – не менее 7-8 метров,
В последние годы прослеживается явная тенденция развития элитных поселков, которые рассчитаны на проживание состоятельных людей. В этом случае получается что, практически, любой дом, стоящий на территории данного поселка может считается элитным, по сравнению, например, с таким же домом, который, условно говоря, построен на краю какой-либо деревни.
Элитные поселки обычно имеют достаточно развитую инфраструктуру, способную удовлетворить любые запросы проживающих – это не только торговые точки, но и другие социальные объекты, такие, например, как образовательные учреждения или развлекательные комплексы.
С. Калугин
12.10.15
Назад в раздел