Новости

Блестящий выбор

11:26 08.09.2018

Блестящий выбор

Современные требования к металлическим изделиям, которые используются в строительстве (сантехнические приборы, фурнитура, кровельные материалы и т.д.) уходят намного дальше таких понятий, как прочность, надежность, долговечность. С каждым годом все более актуальными становятся вопросы дизайна, цвета, формы изделий.

все новости →

Выбор земельного участка под строительство дома

Выбор земельного участка под строительство дома


Как утверждают профессионалы, правильный выбор земельного участка начинается с выбора специализированной компании, которая должна стать гарантом чистоты будущей сделки и максимального соответствия приобретаемого объекта пожеланиям и финансовым возможностям покупателя. 

Отличным примером этому может быть девелоперская компания «МИК»  
https://www.zemli-mik.ru/zemli-izhs , специалисты которой способны предоставить огромный пакет услуг, куда входит: проверка юридической чистоты земельного участка, подбор наиболее оптимальных вариантов с учетом индивидуальных запросов заказчика, согласование проектной и другой документации, возможность решения всех вопросов по электрификации, газификации, водоснабжения и т д. Профессионализм специалистов чаще всего положительно сказывается на конечной стоимости приобретаемой недвижимости. 
 


Основные этапы приобретения в собственность участка под строительство дома 


• Выбор компании или частных специалистов по работе с недвижимостью. Заключение официального договора на оказание услуг. 

• Заочный подбор участка с изучением кадастровой выписки, с помощью которой можно узнать кадастровую стоимость, вид разрешенного использования (согласно действующему законодательству строительство жилого дома возможно на землях категории ИЖС или ЛПХ). Детальное изучение кадастровой выписки помогает получить нужную информацию о продавце, имеет ли он все полномочия на совершение сделки. 

• Изучение участка на месте. Знакомство с собственником, получение информации о соседях, о наличии возможностей по электрификации, газификации, водоснабжению и водоотведению. Очень важной информацией считаются сведения о реальных затратах при подключении коммуникаций, а так же об обязательных платежах в течение года. 

 • Изучение местных условий: возможность добираться на участок общественным транспортом. Не секрет, что удаленность от остановок электричек чаще всего влияет на стоимость участка, даже если будущий владелец не собирается ездить на общественном транспорте. 

 • Изучение на месте перспектив развития административных территорий. Если вам предлагается участок при явно заниженной цене, необходимо понимать по какой причине владелец пытается избавиться от недвижимости. Очень часто такие продажи могут быть связаны с планированием строительства промышленных объектов, городских свалок, ЛЭП, транспортных развязок и т.д. Чаще всего с генеральными планами можно ознакомиться на сайте администрации поселений или районов.  

• Важным пунктом в вопросе ознакомления с участком считается изучение подъездных путей, а так же возможных платежей, связанных с их строительством и ремонтом. Хорошим вариантом считается наличие асфальтированной дороги выше уровня обочины. Именно такое дорожное полотно меньше всего скапливает влаги и грязи, что положительно влияет на срок ее эксплуатации. 

 • При выборе участка под строительство дома необходимо внимательно изучить вопрос возможности подтопления. Многие участки подтапливаются после таяния снега, и даже если вода быстро уходит в силу особенностей грунтов может быть очень высокий уровень грунтовых вод. Это обстоятельство считается очень серьезным фактором при выборе места для строительства жилого дома. Гидроизоляция фундаментов, устройство дренажа и систем водоотведения достаточно затратные мероприятия, стоимость которых не всегда предсказуема. Высокий уровень грунтовых вод очень часто провоцирует морозное пучение грунта, что чревато разрушением фундаментов и стен. 

 Подготовил С. Реутов


Назад в раздел