Межевание земельного участка



Межевание земельного участка
Межевание земельного участка – это совокупность инженерно- геодезических исследований с целью определения границ участка на основании действующих нормативных актов РФ. Кроме того, что нужно все правильно «замерить и определить» необходимо всем этим показателям придать статус документа.

Согласно законам РФ без проекта межевания ни один процесс по приобретению, передаче, дарении, приватизации или отчуждению земельных участков не имеет юридической силы. Законами РФ также установлено кто конкрнетно имеет право выполнять работы, связанные с межеванием земельных участков, например ГЕО ПРОЕКТ - геология участка от гос.компании.

Процесс межевания земельного участка достаточно сложная процедура состаящая из нескольких  этапов: подготовительный;  разработка технического проекта; разработка плана землеустройства; оповещение всех лиц, которые так или иначе связны с этим участком ( в том числе и «соседей» со всех сторон; оформление плана земельного участка; передача дел в Госфонд; постановка участка на кадастровый учет.

На сегодняшний день с 1 марта  2015 года вступил в силу Федеральный закон № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», который регламентирует порядок образования и «фиксации» земельных участков. Этот закон по большому счету, как бы подводит итог «дачной амнистии» и устанавливает реальные правила постановки на учет участков, которые были поставлены на  кадастровый учет без определения точных границ и «привязки к местности».

Согласно Федеральному  закону № 171-ФЗ, межевание участков должно производиться муниципалитетами, бесплатно. Данный Закон не только устанавливает порядок оформления и приобретения  участка, но уточняет само понятие «земельный участок». В связи с тем, что в юридической практике достаточно серьезное значение имеет определение термина, в изменениях и дополнениях к Земельному Кодексу РФ точно прописано, что такое «земельный участок».«Земельный участок как объект права собственности… является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи» (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ)).
 

С. Петров

14.08.15


Назад в раздел