Почти в каждом современном российском городе есть немало пустующих территорий, главным образом, бывших промзон, пригодных для вторичного иcпользования.
Московская ГК "Гранд Лэнд" будет реализовывать проект многофункционального комплекса (МФК) с Театром песни Аллы Пугачевой на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. Он появится в устье реки Смоленки, на участке земли площадью 3,3 га, который с западной стороны прилегает к "Морскому фасаду". Сейчас город готовится передать землю девелоперу на инвестиционных условиях. Общая площадь МФК составит более 100 тыс. м2. Предполагается, что в комплексе, кроме концертного зала, будут офисы, а также гостиница и апарт-отель. Высота объекта по действующему законодательству не должна превышать 70 м. Для разработки проекта "Гранд Лэнд" планирует провести международный архитектурный конкурс.