Почти в каждом современном российском городе есть немало пустующих территорий, главным образом, бывших промзон, пригодных для вторичного иcпользования.
Администрация Томской области подготовила программу развития малоэтажной застройки на территории агломерации Томск - Северск - Томский район. Предполагается, что на 50 площадках, определенных под застройку, будет возведено более 25 тыс. индивидуальных жилых домов. Общий объем финансирования программы составляет 125,8 млрд. руб. Но таких средств в бюджете нет. Для привлечения внебюджетных средств власти намерены создать акционерное общество, в уставной капитал которого войдут земельные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности. После чего земля получит рыночную оценку. Первые участки планируется выставить на аукционы уже этой осенью. В первую очередь планируется построить семь поселков близ населенных пунктов Аникино, Родионово, Светлый, Тахтамышево, Коларово, Ключи и Сосновка. На территории, площадью 1,5 тыс. га, предполагается разместить около 10 тыс. коттеджей. Власти уверены, что построенное здесь жилье будет пользоваться спросом.
Но далеко не все участники рынка оптимистично настроены к таким масштабным проектам. Они уверены, что без серьезной государственной поддержки себестоимость жилья в таких поселках будет очень высокой.